Die Wohnungssuche ist in den meisten Fällen mit einem hohen Zeitaufwand verbunden: Das Studieren von Zeitungsannoncen, die Kontaktaufnahme mit dem Vermieter und oft die herbe Enttäuschung nach Besichtigung der Immobilie. Schimmelige Wände, zu niedrige Decken oder eine nicht ausreichende Isolierung…Wesentlich einfacher kann eine passende Wohnung über ein Immobilienportal ausgewählt werden. Die meisten Vermieter stellen angebotene Immobilien mit einer umfangreichen Beschreibung ein, sowie einer relativ großen Anzahl von Fotos. Damit kann sich jeder Interessent sofort ein Bild der jeweiligen Immobilie machen und von zu Hause aus entscheiden, ob die Wohnung infrage kommt.

Mit der angegebenen Kaltmiete, und den anfallenden Nebenkosten, kann jeder Interessent sofort entscheiden, ob die angebotene Immobilie überhaupt infrage kommt und ob diese über einen längeren Zeitraum finanzierbar ist. Über die vorhandenen Kontaktdaten ist es möglich, mit dem Vermieter entweder über Email oder telefonisch in Kontakt zu treten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei dem Anbieter immonet.de findet sich ein reichhaltiges Angebot: Altbauten, Neubauten, Singlewohnungen, Appartments oder das Haus für die ganze Familie, und dies zu bezahlbaren Preisen. Mietobjekte bei Immonet sind selbstverständlich sowohl für die private wie auch gewerbliche Nutzung geeignet. Das Immobilienportal immonet.de bietet eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen oder für das Mieten auf Zeit. Aus dem gesamten Bundesgebiet werden regelmäßig neue Angebote eingestellt. Egal ob München, Berlin oder Hannover. In jeder Stadt finden Interessenten eine passende Wohnung. Selbst am Leipziger Platz in Berlin werden geräumige Wohnungen zu günstigen Preisen angeboten.

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Wer eine Immobilie für junge Leute sucht, der sollte sich an anderen Kriterien orientieren als beispielsweise ein älteres Ehepaar. Dabei ist für junge Leute sowohl das Umfeld besonders wichtig, als auch die bestehende Infrastruktur am Wohnort.

Wenn der Wunsch besteht, eine Familie zu grünen, dann sollte die Wohnung oder das Haus nicht zu weit abseits liegen. Denn der Nachwuchs möchte ja später einmal – und insbesondere auch bevor der Führerschein möglich ist – nachmittags und abends etwas unternehmen können, ohne immer von den Eltern herumgefahren werden zu müssen. Viele junge Erwachsene oder junge Paare möchten nach der Arbeit und am Wochenende etwas erleben, Spaß und Entertainment suchen. Deshalb wird sich eine Immobilie in einem größeren Ort eher anbieten, denn das idyllische Seegrundstück. Die richtige Immobilie für junge Leute befindet sich also im näheren Einzugsbereich eines Bahnhofs, der von früh bis spät angefahren wird und nicht an einer entlegenen Bushaltestelle auf dem Land. Es sollten sowohl Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sein, als auch die entsprechenden Ärzte ohne weite Wege zu erreichen sein. Ganz besondere Bedeutung hat gerade für junge Leute auch die Stimmung in einem Wohnviertel oder einem Ort. Während es manche Stadtteile und Gemeinden gibt, in denen die Menschen einen offenen Umgang miteinander pflegen werden in manchen Gegenden “Zugezogene” argwöhnisch beäugt und erst nach mehreren Jahren und aktiver Brauchtumspflege akzeptiert. Deshalb sollte man sich auch ganz ohne Makler oder potentiellem Vermieter einmal unangemeldet im Stadtviertel bzw. dem Ort umsehen, um die Stimmung der Menschen oder auch die Ressentiments aufzunehmen. Oftmals geben dabei kleine Läden und Geschäfte ungewollt den Hinweis auf die Stimmung. Manchmal hilft auch ein Blick in die Lokalzeitung oder das Gemeindeblatt, den neuen Wohnort einzuschätzen. Gerade für junge Leute kommt es bei der Wahl einer Immobilie auf wesentlich mehr an, als auf die reinen Grundstücks- oder Wohnungseigenschaften!

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In Leipzig haben sich in der zweiten Novemberwoche des Jahres zahlreiche Immobilienverbände getroffen, um gegen die Pläne der Bundesregierung zu protestieren, die eine umfassende energetische Gebäudesanierung in der gesamten Republik verlangt. Für Ostdeutschland und insbesondere für die Immobilien Leipzig mache dies gleich aus mehreren Gründen keinen Sinn und sei sogar unzumutbar, hieß es aus Teilnehmerkreisen. So seien die Leipziger Immobilien gemeinsam mit denen in den anderen großen Städten Ostdeutschlands in den letzten zwanzig Jahren ohnehin bereits grundlegend saniert oder gleich ganz neugebaut worden. Der Zustand der Energiedämmung sei im Osten aus diesem Grund bereits wesentlich besser als im Westen. Führe man jetzt die geforderte grundlegende Energiesanierung durch, dann habe dies nur ein Ergebnis: Man investiere sehr viel Geld für sehr wenig Nutzen. Leipzig sei zudem ein gutes Beispiel, um deutlich zu machen, wie wenig durchdacht die Pläne der Regierung seien, so die Pläne weiter. Das durchschnittliche Mietniveau der sächsischen Stadt liegt momentan bei 4,40 Euro pro Quadratmeter. Diese Summe reiche nicht aus, um die Energiesanierungen zu bezahlen. Kämen die gesetzlichen Vorschriften so, wie sie momentan geplant sind, dann habe dies vor allem den Effekt, dass die Mieten für die meisten Immobilien deutlich ansteigen würden. Der Plan der Energiesanierung, der die Lebenshaltungskosten eigentlich senken soll, habe dann den genau gegenteiligen Effekt. Zwar würden die Energiekosten gering sinken, doch die Mieten würden dafür umso mehr in die Höhe gehen. Wenn der Staat an den Plänen festhalten wolle, dann solle er dafür sorgen, dass die Städtebaufördermittel der Bundesländer, die in letzten Jahren zurückgefahren wurden, wieder erhöht würden. Denn jeder Euro aus der öffentlichen Hand löse zusätzlich private Investitionen in Höhe von 8,50 Euro aus. So könnten dann alle profitieren.

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Für Käufer, die keinen Zeitdruck haben und eine besonders günstige Immobilie suchen, sind Zwangsversteigerungen oft der Weg zum bezahlbaren Eigenheim. Eine Immobilien Zwangsversteigerung ist dann erforderlich, wenn ein Eigentümer seinen Kredit für das Gebäude nicht mehr bezahlen kann. In diese Fall kann die Bank auf eine Zwangsversteigerung bestehen, wenn sich das Gebäude nicht so schnell wie gehofft veräußern lässt. Für den Eigentümer bedeutet das meist den Verlust seines Traums vom Eigenheim und verbleibt trotzdem meist auf Schulden sitzen, da der Erlös aus der Zwangsversteigerung oft nicht die gesamten Schulden tilgt. Für denjenigen, der bei der Zwangsversteigerung eine Immobilie unter dem Marktwerk ergattern kann, kann sich dessen Traum erfüllen, den er sich vielleicht unter normalen Marktbedingungen nicht leisten könnte.

Bei Zwangsversteigerungen unterscheidet man zwischen Vollstreckungsversteigerungen und Teilungsversteigerungen. Meist handelt es sich um Vollstreckungsversteigerungen, wenn von Zwangsversteigerung die Rede ist. Die Vollstreckungsversteigerung kommt dann zum Tragen, wenn der Eigentümer seine Zahlungen an die Bank oder an andere Gläubiger nicht mehr leisten kann. Eine Teilungsversteigerung wird dann vollzogen, wenn eine Immobilie verkauft werden muss, um ein Erbe aufzuteilen, bei dem es Streit unter den einzelnen Erben gibt oder zur Aufteilung des Vermögens nach einer Scheidung. Die Zahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland nimmt in den letzten Jahren stetig zu, was mit der insgesamt schlechten Wirtschaftslage zusammenhängt.

Wer sich für ein zur Versteigerung stehendes Projekt interessiert, sollte beachten, dass Baulasten und Rechte von Gläubigern nicht mit dem Verkauf enden. Auch unter Umständen bestehende Mietverträge laufen weiter und unterstehen den gesetzlichen Kündigungsfristen.

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Durch wirtschaftlich unstabile Zeiten oder fragwürdiges Konsumverhalten können Schuldner zunehmend Gläubiger nicht mehr bedienen. Aus diesem Grund wurde 1999 die bisherige Konkursordnung durch das Verbraucherinsolvenzverfahren ersetzt. Die Abwicklung der Zahlungsunfähigkeit von Privatpersonen und, unter eingeschränkten Voraussetzungen, auch die von Inhabern kleiner Firmen wird hier geregelt. Deren Anstieg ist mit 3.357 Verfahren in 1999 auf ca. 101.000 in 2009 wahrhaft gigantisch. Begehrt bei den Bankrotteuren: Die Möglichkeit des Restschulderlasses. Dieser war im alten Konkursverfahren nicht vorgesehen. Arbeitslosigkeit oder Zahlungsausfälle sind meist Ursache für das Dilemma. Vertreter höherer Einkommensklassen trifft der Wegfall des Arbeitsplatzes besonders hart, da höhere Verbindlichkeiten bestehen wie bei Otto Normalverdiener. Mitunter werden auch Versteigerungen von Immobilien zur Erlangung der Schuldenfreiheit notwendig. Verlust von Selbstwertgefühl, Status und dem persönlichem Umfeld bereiten oft gravierende Probleme in der Abwärtsspirale. Nach der Verfahrenseröffnung tritt der Schuldner in eine 6 jährige ” Wohlverhaltensphase ” ein. Leben am existenziellen Limit. Über darüber hinaus erzieltes Einkommen können sich die Gläubiger freuen. Wer was bekommt, erfährt der Schuldner jedoch noch nicht. Aber in jeder Krise eine Chance. Zwangsweiser Konsumverzicht im neuen schnörkellosen Leben lassen den Blick in unvorhergesehene Richtungen schweifen. Wie z. B. bei Frau Anne Koark, die ihre Erlebnisse in ihrem Buch ” Pleite- was jetzt ? ” zu ihrer eigenen Überraschung zu einem Bestseller verarbeitete. Nicht überall muss der vom Schicksal gebeutelte Schuldner so lange Verzicht üben wie hier in Deutschland. In Großbritannien hat der Zahlungsunfähige bereits nach einem Jahr seine Gläubiger wieder los. Der Denkansatz dort: Betroffene sollen schnell wieder ein normales Leben führen und im Interesse der Wirtschaft wieder konsumieren.

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